これから依頼しようと考えている人必見!屋根リフォームに関する雑学を紹介します
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せっかく建てた家を長持ちさせることは大切なことです。諸外国では築100年を超える建物がたくさんあります。ですが、日本では昔から建物の寿命が短いのが現実でした。土地が広いアメリカでは土地よりも建物に価値がある為です。ところが日本は国土が狭いために、土地に価値があるのです。しかし建物も大切ですので、修繕をして長持ちさせる必要があります。その中でも屋根リフォームを考えてみると、寿命を延ばすヒントがあります。
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これから依頼しようと考えている人必見!屋根リフォームに関する雑学を紹介します
- 屋根リフォームを依頼するのにおすすめの業者の特徴
- 屋根リフォームにはどんな種類の工事がある?
- 屋根リフォームをするべきサインは?
- 屋根リフォームをすることの必要性や目的
- 屋根リフォームにかかる工期はどれくらい?
- 屋根リフォームの失敗事例と予防対策
- 屋根リフォームは施工前に近所に挨拶に行こう
- 屋根リフォームで瓦からカラーベストに変更することのメリット
- 築年数に合った屋根リフォーム工事を
- 屋根リフォームに使える助成金とは
- 屋根リフォームは外壁工事と同時にするほうが良い?
- 屋根リフォームにおけるカバー工法とは?
- 雪の多いエリアの屋根リフォームで気を付けるべきこと
- 屋根リフォームは屋根材選びも重要!材料の種類を知っておこう
これから依頼しようと考えている人必見!屋根リフォームに関する雑学を紹介します
屋根リフォームはとても大切な修繕工事の一つです。
ですが結構大掛かりなものになりますので、外壁塗装と同時に行うのが良いのではないでしょうか。
そうしたほうが手っ取り早く家の寿命を延ばすことが出来ます。
ちなみに屋根リフォームであれ、外壁工事であれえこのような定期的な修繕工事は、一般の家では10年から15年に一度くらい行うのが理想とされているのです。
時期が来たら専門の業者に依頼してみましょう。
その時は相見積もりを取ることが大切です。
屋根リフォームを依頼するのにおすすめの業者の特徴
屋根は紫外線の影響や雨風の影響などで経年劣化をするので、だいたい新築から10年ほどでリフォームすることが推奨されています。
劣化したまま放置していると雨漏りなどのトラブルが引き起る恐れがあり、長年住み続けるためには定期的に屋根リフォームをすることが大切になります。
屋根リフォームをする場合、業者に依頼するのですが、さまざまな業者が存在しているので、優良な業者を見極めて屋根リフォームを依頼する必要があります。
おすすめできる業者の特徴は、施工例やお客様のリアルな声を公式のホームページに掲載している業者です。
屋根の塗装に特化しているのか、屋根の葺き替えに特化しているのかなど業者の強みを知ることができます。
また保証やアフターサービスが充実している業者を選ぶようにしましょう。
万が一問題が発生した時に保証があれば安心です。
急な雨漏りなど発生した場合、迅速に対応することができるように、比較的自宅から近い業者を選ぶようにすることも大切です。
遠方の業者だと緊急時にすぐに対応することができないので、長年地元で営業をしている信頼できる業者に依頼すことをおすすめします。
屋根リフォームにはどんな種類の工事がある?
紫外線や熱などによって屋根の塗装が本来持つ保護機能が低下することで、雨水が家の内部に入り込んで柱を腐らせる原因になる場合があります。
早めの屋根リフォームは屋根だけではなく、家全体を守る為に必要なメンテナンスで塗装を行ってから7年から15年を目処にリフォームの検討を行うことをおすすめします。
屋根リフォームと一括にしても様々な種類があり、費用や施工に必要な期間も異なります。
屋根全体を直すリフォームとして屋根材の交換や下地補修の葺き替えと、葺き替えを安価に行う代替のカバー工法である重ね葺き工事と屋根の美観の回復やイメージの変更などを行う塗装が挙げられます。
屋根の一部分を直すリフォームとして破損した箇所の屋根材の修繕や頂上部分の金属や土台である木材の交換の棟板金の交換と雨樋の清掃や塗装や修理を行う雨樋修理や交換、瓦を使用した屋根の場合の瓦固定用の粘土の詰め直しの漆喰交換などの種類に分かれています。
信頼出来る専門業者を見つけて、早めのチェックで家全体を守ることがとても重要です。
屋根リフォームをするべきサインは?
屋根はどれくらいで老朽化するのでしょうか。
しばらく経ってきたら屋根リフォームをしませんか。
どのようなサインががあったらリフォームするべきなのかを知っておくと良いです。
通常であれば傷みやすいトタン屋根ならば新築後7年から10年、ストレート屋根ならば新築後8年から15年と言うように屋根の素材によっても違いますが、屋根材が色褪せていませんか。
カビが生えていたり錆びついていたり、塗膜の剥がれなどがあれば屋根リフォームを早めにした方が良いです。
なかなか自分ではこのようなことを確認することが難しいので、気になってきたら専門業者に相談してみてください。
屋根はずっと屋外にありますから、想像以上に劣化していることもあります。
雨漏りと言うようなわかりやすいことがあればすぐにでも専門業者に相談すべきです。
自宅の屋根を見る機会があれば自分でもちょっと確認してみてください。
この時に、上記のようなことがあれば屋根リフォームしましょう。
屋根リフォームをすることの必要性や目的
屋根リフォームをするにはそれなりの費用がかかりますので、なかには費用を節約するために長期間にわたって屋根リフォームをせずに済ませようとする人もいるはずです。
しかし屋根リフォームの目的は、いつも紫外線や雨風にされされていて劣化が著しい屋根をできるだけ長持ちさせることにありますので、その必要性をしっかりと認識して、正しい判断をすべきといえます。
一般に屋根リフォームは新築から15年から20年程度も経過すれば、ほぼ確実に必要となるものといわれていますが、これは屋根の塗装がこの間にはがれ落ちたり、ひび割れを起こしたりしやすいことと関係しています。
もしもこうした屋根のトラブルをそのまま放置してしまうと、雨漏りが起きて天井にシミができたり、室内にカビが繁殖したり、ひどい場合には柱や床などが腐食して人の住めない状態になってしまわないとも限りません。
劣化の度合いが軽度であれば、塗装の塗り直しだけでも長寿命化に貢献できますし、ひどい場合には屋根材の交換で一気に新しくするのが有効です。
屋根リフォームにかかる工期はどれくらい?
およそ1週間から2週間ほどが、屋根リフォームにかかる工期の目安です。
日数的に違いがあるのが工法にも種類があること、屋根の状態や天候も関わることから期間が変わってきます。
いずれの工法にも共通をするのは足場の設置と解体作業、はじめに組むときには1日かかり終わりの時に同じく1日です。
葺き替えなら2日から8日ほど、カバー工法であれば2日から6日くらい、瓦葺き直しの屋根リフォームなら3日から10日くらいが目安です。
様々な状況が期間を長引かせたりする要素になりますので、外作業となるためお天気に左右されることはあります。
強風や台風に長雨などの悪天候時には、作業自体困難で一時中止になることも考えられることです。
屋根下地を各陣した際に劣化が激しいなら、最初の予定に加えて補修作業も必要になります。
工期をあらかじめ長くとる例として、隣の家と距離的に近い時もそうです。
作業は通常より慎重になり、工事での破片が燐家に飛ばないように細心の注意を払っての作業です。
屋根リフォームの失敗事例と予防対策
屋根リフォームをする場合には失敗事例や予防対策などを考えておいた方が良いです。
失敗事例があるとすれば、防水工事がうまくいかなかった場合でしょう。
これは本当に根本的な問題であり、例えるならば病院の先生が風邪薬と間違えて別の薬を出してしまうようなものです。
そうすると、体調がおかしくなるケースやそもそも風邪が治らないといったケースがありますがそれと同じようなものと考えておいた方が良いです。
つまり基本的なことでミスをすると言う事は、屋根リフォームをする場合にその会社を選んではいけないことを許しています。
もちろん作業員が初心者だったと言うこともあるかもしれません。
しかし、何のための監督者がいるのかといった問題です。
監督自体がかなり形式的になってしまっている可能性があり、想定は正さないといけないでしょう。
一方で、お客さんの立場からすればそのような会社を二度と選ばないと言うことになってしまいます。
ネット上の書き込みでそのような書き込みが増えれば増えるほど、その会社を選ぶ人が少なくなるため注意が必要です。
屋根リフォームは施工前に近所に挨拶に行こう
同じ住宅に長く住み続けていると、住宅そのものにダメージが蓄積していくものなので、大体20年に1回はリフォームをすべきだと言われています。
しかし住民がいる一軒家などを丸々リフォームするとなると費用も日数もかかりすぎてしまうため、例えば屋根のみのリフォームなどを先んじて行うというのも一つの手です。
住宅全体ではなく屋根リフォームのみであっても快く引き受けてくれるリフォーム業者や工務店、ハウスメーカーなどは膨大な数があるため、内装のリフォームに比べれば気軽に依頼しやすいと言えるでしょう。
実際に屋根リフォームを実施する際には、近所に作業の日数などを知らせに挨拶をしておくべきだとされています。
周囲が田んぼや道路といった住宅街でない場所なら別ですが、騒音や長時間の作業用車両の駐車などに備えてタオルなどを持参した上で、挨拶に行っておけば後々のトラブルが防げるからです。
屋根リフォームを任せる業者さんではなく、依頼主である住民が頭を下げに行くことが推奨されているため覚えておくべきでしょう。
屋根リフォームで瓦からカラーベストに変更することのメリット
住宅にとって屋根は直射日光や風雨から守ってくれる大切な存在ですが、時間とともにその耐久性も低下するので、定期的なリフォームが必要です。
また、屋根材もどんどん新しいものが登場しているため、屋根リフォームによって葺き替えることでさらに性能を高めることもできます。
現在、屋根材として最もポピュラーな素材の1つが、カラーベストです。
これはいわゆるスレートの一種で、セメントに繊維素材を混ぜて板状に加工したものです。
取り扱っているハウスメーカーや工務店も多く、広く普及しています。
カラーベストは伝統的な屋根材である瓦と比べた場合、耐震性では決して劣らないのに軽量であるというのが大きな特徴です。
そのため、屋根リフォームに際して瓦から変更すれば、建物にかかる荷重を少なくして負担を軽くできるというメリットがあります。
さらに、工場で生産されるため色やデザインの種類が豊富だという点も、メリットの1つに挙げられます。
リフォームのやり方次第では、外観の印象を一新することができます。
築年数に合った屋根リフォーム工事を
家にとって屋根や外壁部分は紫外線や風雨など強い負担がかかりやすい部分であり、劣化が進行しやすいと言われています。
塗装の保護機能が低下してヒビやサビや剥がれなどの症状が出ても、そのまま放置してしまうと家全体の修繕工事が必要となる場合もあり早めのメンテナンスが必須な場所です。
屋根リフォームと一括にしても使用されている屋根材や家が建つ環境によっても、目安の時期や費用も変わります。
屋根リフォームの施工内容としては一般的には塗装の塗替えを行い、屋根材の種類や状態によって最適な施工を行うことが必要です。
トタン屋根の場合には、新築後7年から10年程度の経過で塗替えが必要となる場合が多いです。
ストレート屋根は、新築後8年から15年程度と早い段階でのメンテナンスの検討が必要です。
セメント瓦の場合は、新築後10年から20年程度経過した場合に屋根リフォームの検討をすることをおすすめします。
ガルバリウム鋼板は、新築後10年から25年程度経過した時期が目安となります。
築年数はあくまでも目安なので、何か気になる点がある場合にはそれよりも早い段階で専門業者への相談をすることをおすすめします。
屋根リフォームに使える助成金とは
自宅の屋根のリフォームで受けられる助成金制度は、いくつかの項目に分かれています。
中でも利用する人が多いのが長期優良化リフォーム推進事業制度です。
国が推奨している制度で、軽量化や補強などの屋根リフォームでも適用されます。
限度額が100万円前後と高めに設定されているので、屋根の面積が広い平屋住宅のリフォームで人気です。
そのほか、省エネ改修補助事業も人気があります。
住んでいる地域を管轄する自治体から認可を受ける物で、断熱改修工事による省エネを推奨する目的で始められた制度です。
築年数の経過に伴う老朽化が見られる物件の屋根リフォームを行った時に適用されます。
自治体ごとに基準が異なりますが、築浅の物件は申請をしても認可されないケースもあるので、事前の確認が必要です。
どちらの制度も認可を受けるには、工事を行う前に申請をすることが条件となります。
屋根リフォームの工事が終了してからの申請では認可を受けられません。
屋根リフォームは外壁工事と同時にするほうが良い?
屋根リフォームと外壁工事を同時にする方が良いかは、それぞれの家の事情によります。
ただし、どちらの工事も必要なのであれば、一緒にした方が良いです。
その理由は、まとめて依頼したほうが、費用が安くなる傾向にあるからです。
いずれの工事を行う場合であっても、家の周りに足場を組まなければなりません。
この足場代は意外と費用がかかりますが、屋根リフォームと外壁工事を一緒に行う場合、一回の足場代のみでOKです。
2回別々に依頼した場合、これが2回分発生するので、無駄なコストを支払うこととなります。
もちろん一度に予算を出せるかどうかという金銭的な事情もあるはずです。
したがって、そうした条件を検討して、一度に支払っても問題ない場合は同時に依頼すると良いでしょう。
具体的なトータルの金額についても、業者間で違いがあります。
なるべく安く依頼したいと考えているのであれば、相見積もりを活用すればより工事代を抑えることにつながります。
屋根リフォームにおけるカバー工法とは?
屋根は家の中でも日光や雨・風を直接受ける部分なので、非常に高い耐久性を持つよう設計されています。
ただ、それでも時間が経つにつれて傷んだ個所が出てくるため、定期的なリフォームが必要です。
建材の一部が割れるなど、部分的な痛みであれば、該当箇所を補修するだけで済みますが、全面的な屋根リフォームの場合は費用もかなり高額となります。
そんな中、比較的費用が安く済み、工事期間も短縮できるとして人気を集めている屋根リフォームの手法が、カバー工法です。
これは、屋根材を剥がして取り換えるのではなく、古い屋根の上を新しい屋根ですっぽり覆うというものです。
具体的には、傷んだ個所を補修してから防水シートを貼り、その上に屋根材を張っていきます。
カバー工法は、伝統的な瓦屋根のように凸凹している屋根には施工できませんが、スレート葺きのように表面が平らであれば採用可能です。
一般的な住宅の場合、屋根を全面葺き替えするとなると10日前後の工事期間が必要となりますが、この工法なら5~7日程度で完成します。
雪の多いエリアの屋根リフォームで気を付けるべきこと
冬場の積雪が多いエリアで屋根リフォームをしようとする場合には、積雪のないエリアとはまた別の工夫をしなければなりません。
降り積もった雪は相当な重量になり、しかも雨が降って水分を蓄えて固まってしまうと、さらにその重量が増してしまいます。
そのためしばしば軒先や雨樋などを変形させてしまう場合がありますし、溶けた屋根の雪のかたまりがそのまま落下して通行人に当ってしまうと大変なことになります。
こうしたトラブルを防ぐ意味でも、屋根リフォームにあわせて雪止めを軒先から数十センチメートルの位置にいくつか設置しておく必要があります。
また屋根リフォームに使用する塗料にもいろいろなタイプがありますが、最近ではフッ素を添加するなどして、雪が積もらずすべりやすくなる効果を発揮するタイプのものなども登場しています。
こうした機能性のある塗料を使用すれば、屋根への過剰な積雪によるリスクを軽減することができますので、検討してみてもよいでしょう。
屋根リフォームは屋根材選びも重要!材料の種類を知っておこう
屋根リフォームを行う際には、色合いやデザインを重要視することが少なくありません。
屋根は雨風を防ぎ住宅を長持ちさせるためにも重要なものであることから、用途に合った屋根材を選ぶことも大切なポイントとなります。
見た目に美しくても耐久性がない場合には頻繁にメンテナンスを行う必要が生じることになり、その手間や費用がかかることから効率的な方法とは言えません。
屋根リフォームを行う際には、屋根材の種類や特徴も十分に把握しておくことが大切です。
近年では様々な材料が利用されるようになっており、その中には耐久性が高いと評価されるものも多くなっています。
しかしそれぞれに特徴があるため、その特徴が自分の住宅に合うかどうかを確実に認識することも重要なポイントです。
また材料の種類によって施工価格も大きく変わるので、この点も意識することが大切です。
屋根リフォームを行う際には塗料やデザインだけでなく、屋根材にも充分に気を配ることが成功する秘訣となります。